De centrale entree is de zwakste plek van veel appartementencomplexen. Wie daar binnenkomt, kan ongezien bij de voordeuren, bergingen en fietsenstallingen.
Een VvE maakt het complex veiliger met drie dingen. Goed hang- en sluitwerk, deuren die altijd vanzelf dichtvallen en duidelijke afspraken met bewoners over wie er binnenkomt.
Waarom begint het bij de entree?
Een gemeenschappelijke deur wordt door veel mensen gebruikt. Bewoners, bezoekers, bezorgers en monteurs. Niet iedereen trekt hem goed achter zich dicht, en niet iedereen let op wie er achter hem mee naar binnen loopt.
Voor de bergingsgang en de fietsenstalling geldt hetzelfde, met als extra risico dat daar weinig toezicht is.
Hoe komen inbrekers door een portiekdeur?
Flipperen. De schoot van het slot wordt met een pasje of strip teruggeduwd. Dat lukt bij een deur die alleen in het slot is gevallen en niet op slot is gedraaid.
Uitlichten. Een deur die naar buiten draait, kan soms aan de scharnierkant uit het kozijn worden getild.
Kerntrekken. De cilinder wordt uit het slot getrokken. Oudere cilinders zonder kerntrekbeveiliging zijn daar gevoelig voor.
Meelopen. Iemand loopt achter een bewoner mee naar binnen. Daar is geen gereedschap voor nodig, en het komt vaak voor.
Welke maatregelen werken?
Inbraakwerend hang- en sluitwerk. SKG-gekeurde cilinders en veiligheidsbeslag met kerntrekbeveiliging. De cilinder mag maximaal 3 mm uit het beslag steken. Meer hierover leest u bij ons hang- en sluitwerk.
Een anti-inbraakstrip. Een metalen strip over de kier tussen deur en kozijn maakt flipperen vrijwel onmogelijk.
Dievenklauwen. Deze stalen pennen aan de scharnierkant voorkomen dat een deur wordt uitgelicht.
Een goed afgestelde deurdranger. Een deur die vanzelf en volledig dichtvalt, blijft niet openstaan na een verhuizing of een windvlaag. Controleer ook of de schoot daarbij goed in de sluitkom valt.
Verlichting. Een goed verlichte entree en bergingsgang geven inbrekers minder dekking. Lampen met een bewegingsmelder of schemerschakelaar houden het verbruik laag. Ook dit valt onder onze beveiliging.
Sleutelbeheer. Weet niemand meer wie er een sleutel van de entree heeft, dan helpen de beste sloten weinig. Een sluitplan met certificaat voorkomt dat er zomaar sleutels worden bijgemaakt. Lees hier wat een sluitplan is.
Wat kunnen bewoners zelf doen?
Techniek werkt alleen als bewoners meedoen. Spreek af dat de entree altijd dichtgaat, dat niemand onbekenden mee naar binnen laat lopen en dat bezorgers beneden wachten.
Een bewonersapp of buurtpreventiegroep helpt om verdachte situaties snel te delen. Hang bij de entree een korte herinnering op, zodat nieuwe bewoners de afspraken ook kennen.
Hoe pakt een VvE dit aan?
Begin met een inspectie van alle gemeenschappelijke deuren. Noteer per deur het type slot, of er een keurmerk op staat en of de deur goed sluit. Op basis daarvan maakt u een plan dat u aan de ledenvergadering kunt voorleggen.
Grotere maatregelen horen in het meerjarenonderhoudsplan. Kleine gebreken, zoals een deurdranger die niet goed sluit of een verbogen sluitkom, kunt u direct laten herstellen.
Hoe wij VvE's hierbij helpen, leest u op onze pagina voor VvE's.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt de beveiliging van gemeenschappelijke deuren?
De VvE. Meestal uit het reservefonds of via een extra bijdrage, na een besluit in de ledenvergadering.
Mag een VvE camera's ophangen in de entree?
Ja, onder voorwaarden. De camera's mogen alleen gemeenschappelijke ruimten filmen, moeten duidelijk zijn aangegeven en de beelden mogen niet onbeperkt worden bewaard. Leg het besluit vast in de ledenvergadering.
Helpt een anti-inbraakstrip bij een portiekdeur?
Ja, tegen flipperen. De strip dekt de kier tussen deur en kozijn af, zodat er geen pasje meer tussen kan.
Hoe vaak moeten gemeenschappelijke deuren worden gecontroleerd?
Minstens één keer per jaar. Let op of de deur vanzelf dichtvalt, of het slot goed in de sluitkom valt en of het beslag nog vastzit.
Wij beginnen met een ronde langs alle gemeenschappelijke deuren en vertellen u wat er nodig is en wat niet. U ontvangt een prijsopgave die u aan het bestuur kunt voorleggen.
